Chantier du 150 et 170, chemin Desmarais — À droite, le nº 150 est qualifié de « 2,0 étages » par la Ville. À gauche, la Ville a autorisé au nº 170 un bâtiment de « 2,0 étages » avec une hauteur autorisée de 48 pieds, qui a obtenu un permis de « Rénovation » en juillet 2026 malgré l’état brut des travaux. (Photo : Martin Chevalier, Le Journal de Montréal)
En bref : Le 11 septembre, Les Amis ont écrit au maire Pascal De Bellefeuille et à la haute direction de la Ville pour exiger des réponses sur le projet commercial Pura Vida (150 et 170, chemin Desmarais). Des documents obtenus par accès à l’information révèlent l’émission de 10 permis depuis 2021 pour ce dossier qui soulève d’importants enjeux de zonage. Malgré un délai accordé jusqu’au 25 septembre pour s’expliquer, aucune réponse n’a été reçue au moment de publier.
Les enjeux : D’abord autorisés comme résidences unifamiliales, ces sites ont été convertis en établissements commerciaux de 12 chambres financées par 8,5 M$ en prêts d’Investissement Québec (selon La Presse). Les permis officiels révèlent des anomalies majeures :
Plafond légal de 36 mois dépassé : L’article 98 du Règlement (2008)-101 limite la validité à 36 mois. Or, les permis s’étendent jusqu’à l’été 2027—autorisant près de 6 ans de chantier continu.
Limites de hauteur : Bien que le permis indique « 2,0 étages », le nᵒ 170 (bâtiment de 16 577 pi²) autorise une hauteur de 48 pieds, tandis que le nᵒ 150 (bâtiment de 19 455 pi²) semble en comporter au moins 5.
Irrégularités administratives : Le 16 juin, nous avons signalé à la Ville et à la Régie du bâtiment du Québec que le chantier du nᵒ 150 se poursuivait sans permis valide (expiré depuis le 1ᵉʳ avril). Dès le lendemain, un nouveau permis de « Rénovation » d’une valeur déclarée de 250 000 $ était émis. Au nᵒ 170, un permis de « Rénovation » d’une valeur déclarée de 6 M$ a été émis le 14 juillet pour parachever une structure inachevée et jamais habitée — en contravention des règles qui réservent la rénovation aux bâtiments complétés.
Notre position : Les règlements ne sont pas optionnels.
Faille systémique : Ce dossier dépasse le district 1 ; sans direction permanente à l’urbanisme depuis le 16 mai 2025, les dérives constatées menacent les 7 autres districts de Mont-Tremblant.
Action requise : La Ville doit suspendre immédiatement le chantier du nᵒ 170 pour vérifier la légalité du permis et éviter un second fait accompli après le nᵒ 150.
L’enjeu : Rétablir une gestion rigoureuse, équitable et transparente de l’urbanisme à l’échelle de la municipalité.
À propos des Amis de Mont-Tremblant
Notre mandat est d’assurer un développement immobilier harmonieux dans la région en toute transparence et dans un contexte d’acceptabilité sociale.